Vente appartement de prestige 5 pièces 145 m² Nice (06000)

Charmant appartement de 145 m² au 3ème étage, avec de beaux volumes et une luminosité naturelle. Idéal pour profession libérale, il dispose d'un double séjour avec balcons et de trois chambres, dont deux au calme.

Nice quartier Wilson
- Idéalement situé au 3ème étage d'un magnifique immeuble bourgeois, ce 4/5 pièces de 145 m² se distingue par ses volumes et sa clarté.
Il conserve tous les codes de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquet d'origine et cheminée dans le séjour.

L'appartement est fonctionnel et bien distribué.
Il comprend une entrée menant à un vaste double séjour proposant 2 balcons, une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que trois chambres, dont deux situées au calme absolu.
Côté sanitaires, la grande salle de bains actuelle offre l'espace nécessaire pour être transformée en deux salles d'eau distinctes.
Des WC indépendants, un grand placard de rangement et une cave au sous-sol complètent le bien.

La localisation au cœur de la ville est stratégique avec des commerces et des moyens de transport (bus et tramway) à proximité.
La coulée verte se situe à 5 minutes à pied, et la Promenade des Anglais ainsi que la Vieille Ville se trouvent à seulement 10 minutes de marche.

À noter : L'usage pour une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, faisant de ce bien une option idéale pour un cabinet de prestige.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 6194

Précision localisation : Wilson

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON