Vente Appartement 8 pièces 179 m² Albi (81000)

Découvrez cet appartement atypique de 180 m² avec 3 chambres et un espace de vie lumineux. Profitez de deux terrasses remarquables et d'un double garage. Un cadre de vie rare au centre-ville, alliant charme et confort.

APPARTEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DU CENTRE-VILLE D'ALBI
Idéalement situé en première ligne sur le Jardin Public et la place du Vigan, ce somptueux appartement atypique d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et environnement verdoyant.
Dès l'entrée, le charme opère : véritables planchers en bois, belles hauteurs sous plafond et espaces baignés de lumière confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.
De type 4, l'appartement se compose de :
• Trois chambres climatisées, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et douche
• Une seconde chambre avec placard intégré
• Une troisième chambre complétée par une penderie spacieuse dans le couloir
• Une salle d'eau indépendante
• Un WC indépendant
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, séduit par sa luminosité et sa convivialité.
Elle est prolongée par un cellier attenant particulièrement pratique.
Accessible par un ascenseur privatif, ce bien unique offre un confort exclusif au 1er étage.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses exceptionnelles :
• Une vaste terrasse ensoleillée de 80 m²
• Une seconde terrasse de 40 m², sublimée par un dôme unique, véritable signature architecturale
En rez-de-chaussée, le bien dispose également de prestations rares :
• Double garage carrelé de 43,30 m 2 ainsi qu'une cave à vin de 8,97 m2 climatisé .

Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz avec condensateur et capteur.
La consommation énergétique annuelle est très basse.
Le bien dispose également d'un système de sécurité optimal.

Un appartement unique, alliant charme, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.
Une opportunité rare sur le marché.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221201CGB

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 12416

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON