Vente Appartement 3 pièces 56 m² Rennes (35700)

Découvrez ce T3 lumineux rénové, sans vis-à-vis, offrant 2 chambres et un salon-séjour bien exposé. Profitez d'un emplacement recherché à proximité des commodités et des transports, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif.

RENNES JEANNE D'ARC – T3 rénové – lumineux – sans vis-à-vis - proche toutes commodités.

Dans une rue calme et non passante, découvrez ce T3 de plus de 56 m² entièrement rénové, prêt à emménager, au rez-de-chaussée sur-élevé (pas de vis-à-vis depuis la rue).

- Salon-Séjour >19 m² exposé sud

- Cuisine ouverte aménagée/équipée

- 2 chambres de 10 et 12 m2 avec placards

- Salle d'eau récente, douche à l'italienne

- WC séparés

- Cave

Appartement lumineux et fonctionnel.

Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé dans la copropriété et de se garer sur des places résidentielles non-privatives dans la cour.

Emplacement recherché :

- transports (bus C5 arrêt Jeanne d'Arc au coin de la rue), commerces et écoles à pied (fac de droit, IEP, etc.)

- parcs Oberthür, Maurepas et Thabor, bords de Vilaine à proximité

- centre-ville / Place du Parlement à 10 min à vélo

Copropriété bien entretenue, syndic professionnel, pas de travaux majeurs.

Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif.

Informations sur demande et visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, fonds travaux) : 835€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agentcommercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 607459 )

Nom du négociateur : DENES Arnold

Précision localisation : Jeanne d'Arc

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 835 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant