Vente Appartement 2 pièces 47 m² Aix en provence (13100)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement rénové avec goût, offrant un jardinet privatif et une dépendance, le tout au calme. À seulement quelques minutes du centre, il allie charme et confort moderne dans une copropriété avec piscine.

AIX-EN-PROVENCE – Entre Venelles et Puyricard, dans un environnement campagne particulièrement paisible, découvrez ce magnifique appartement de plain-pied entièrement rénové en 2023, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement cinq logements bénéficiant d'une piscine.

Dès les premiers instants, l'atmosphère chaleureuse et les prestations soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière et habillée d'un élégant parquet massif, accueille un espace salon-salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

L'espace nuit se compose d'une belle chambre climatisée d'environ 15 m², agrémentée d'un revêtement en jonc de mer apportant une touche naturelle et raffinée. Un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau viennent compléter cet espace particulièrement confortable.

La salle d'eau, réalisée avec de superbes finitions en travertin, offre une ambiance à la fois élégante et contemporaine. Un WC indépendant complète l'ensemble.

À l'extérieur, un agréable jardin intimiste, soigneusement arboré et préservé des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri bois apporte une solution de rangement pratique, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 13 m² laisse libre cours à différents projets : atelier, pièce dédiée aux loisirs.

Deux places de stationnement privatives accompagnent ce bien aux prestations de qualité.

Ses atouts :

• Rénovation complète réalisée en 2023

• Aucun travaux à prévoir

• Climatisation

• Chauffe-eau thermodynamique

• Faibles charges de copropriété

• Piscine commune

• Excellente performance énergétique avec un DPE classé A

Un bien rare, mêlant charme, confort moderne et douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Cette annonce référence 333317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 25

Charges prévisionnelles annuelles : 1 095,76 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Score DPE : 47 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326.00 € et 442.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE ERMINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1095.76 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant