Vente Appartement 3 pièces 66 m² Melun (77000)

Cet appartement à Melun se distingue par son double espace extérieur rare : une terrasse et un jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie agréable, près des transports et des commodités, idéal pour un foyer souhaitant un environnement vert.

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison… sans ses contraintes ?

Situé dans un environnement recherché à Melun, ce bel appartement 3 pièces de plus de 66 m² vous séduira immédiatement par sa configuration et sa qualité de vie.

Dès l'entrée, les volumes sont agréables et parfaitement agencés.

Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif à l'arrière, clos, offrant un espace extérieur rare sur le secteur.

Un cadre parfait pour :

les repas d'été

un coin détente au calme

un animal de compagnie

un jeune foyer recherchant de l'extérieur au quotidien

L'appartement propose également :

une cuisine indépendante (Possibilité ouverture),

deux belles chambres,

une vaste salle de bains avec WC

Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence.

Ce que l'on aime particulièrement :

Résidence bien entretenue de la fin des années 90

Gare de Melun accessible à pied

Commerces et écoles à proximité immédiate

Appartement en bon état général, charges maitrisées

Double espace extérieur rare sur le marché local

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus vert, tout en conservant la praticité du centre-ville et des transports.

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le confort de vie qu'offre cet appartement.

Cette annonce référence 333334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.

Prix du bien : 189 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN BAPTISTE ROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant