Vente Appartement 4 pièces 86 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

Emplacement privilégié à Sainte-Foy-lès-Lyon pour ce T4 de standing en étage élevé, idéalement orienté Est/Ouest. Profitez d'une vue imprenable à 180° depuis le balcon couvert et d'équipements modernes dans une résidence paisible.

T4 de standing avec séjour double ; vue exceptionnelle ; résidence verdoyante Pitance avec gardienne ; 325 000 € (hors box)
Rare : à 8 min du centre Ste Foy / accès piéton, T4 de 92 m² utile (81 m² carrez)
Etage élevé (4/7), lumineux, traversant Est/ Ouest, aucun vis-à-vis, au calme
- Pièce de vie de 35 m² avec 3 baies vitrées, cuisine haut de gamme, parquet chêne
2 belles chambres, chacune avec douche, lavabo, dressing
Climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants, wc suspendu, visiophone sur IP (relai sur mobile), fibre
Balcon couvert de 11 m² ; VUE IMPRENABLE ET EXCEPTIONNELLE A 180°
Aucun frais à prévoir (chaudières immeuble de 2022, entrée de la résidence refaite en 2025, raccordement électrique des garages et visiophones en 2026)
- Résidence Pitance avec grand parc avec arbres classés, gardienne, environnement calme
- Cave incluse, quelques places réservées résidents + stationnement gratuit dans la rue
- Box garage individuel avec porte automatique et prise de recharge VE : 20 K€ en sus
- Charges copro 320 €/mois (eau F/C, chauffage, parc, 3 ascenseurs, gardienne)
- DPE D
- A 300m des commerces / école maternelle ND de Confluence, école internationale, Collège-Lycée Bellevue, accès direct A6 / M7, Bus 6 Métro Oullins (12 min) et 8 Gare Perrache (15 min)
- Copropriété de 40 lots ; vente directe, agences s'abstenir