Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lyon 5 (69005)

Appartement T4 traversant en parfait état, offrant luminosité et tranquillité dans un environnement convivial. Balcon, cave et accès à des espaces communs. Idéal pour une famille, à proximité des commerces et écoles. À visiter sans tarder.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement traversant T4 de 65.5 m2 Carrez situé au rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis d'une résidence familiale sécurisée, arborée et parfaitement entretenue dans le quartier recherché de Point-du-Jour.
L'entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse de plus de 26 m2 donnant accès à un balcon de 3 m2 ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 avec placards, d'une salle de douche récente et d'un WC séparé. Son agencement vous permet de créer facilement une 3ème chambre.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est compris dans les charges.
Une cave de 6,5 m2 complète ce bien.
Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
La résidence est située dans un parc arboré au calme absolu avec gardien.
Vous aurez en plus accès à une cave commune, à un grand local à vélos sécurisé et à des places de stationnement collectives.
L'ensemble de la copropriété a bénéficié de récents travaux énergétiques (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation du toit et chaudière).
Vous pourrez apprécier les commerces à 5 min à pied du centre du Point du Jour et son marché les mardi et vendredi matins place Bénédict Tessier.
L'école maternelle et élémentaire Joliot Curie est à 3 min à pied.
L'arrêt du bus C21 (ligne Perrache-Gorge de Loup) se trouve en face de la résidence.
Un garage fermé de plus de 17m2 est disponible en supplément.
Ses atouts :
- Son emplacement à proximité des commerces, écoles et bus du Point du Jour
- Environnement calme et verdoyant
- Résidence rénovée et sécurisée avec gardien
- Local à vélos + nombreuses places libres au sein de la copropriété
- Possibilité de créer facilement une 3ème chambre.
Un bien en parfait état dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 320
Montant moyen des Charges annuelles : 2268 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : POUILLAUDE Géraldine
Taxe foncière : 768 euros