Description T2 à Lyon 5
Situé Quai des Étroits, à deux pas du Vieux Lyon, de la gare de Perrache et du métro A, cet appartement traversant de 42 m² est situé au 1er étage (sans ascenseur).
Rénové en 2021, le charme de l'ancien à été préservé, avec sa cheminée dans la chambre, parquet, tomette de Savoie, et exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m.
- Couloir d'entrée
- Une chambre au calme de 12m² avec mezzanine et placard, 1,90m de hauteur sous mezzanine - fenêtre sur la coursive
- Belle pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte rénovée en 2021
- Une salle d'eau avec wc
- Un grenier
Pourquoi ce bien ?
- Son emplacement stratégique entre la Presqu'île et les quais en fait un choix idéal pour vivre
- Proximité immédiate de Perrache et des axes autoroutiers - Accès autoroute en 2mn
- Idéal primo accédant ou investissement locatif
- Très faibles charges de copropriété / 90€ trimestre
- Possibilité d'acheter meublé prêt à habiter
- Immeuble sur cour très calme avec accès digicode
- Fenêtres double vitrage de 2021
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel -Réf.954150
Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 369 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 42m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340934052686
- Mise à jour 21/07/2026 à 04:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 030 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 5 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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