Description T3 à Vénissieux
Découvrez cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2011, avec ascenseur.
Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, parfait pour une vie de famille ou pour un jeune couple à la recherche de praticité au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de 11 m2, idéale pour les repas en extérieur et les instants de détente.
L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit propose deux belles chambres dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
En option : possibilité d'acquérir un grand garage fermé en supplément.
La localisation est idéale : commerces de proximité accessibles à pied, proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique de Parilly.
Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.
Pour organiser une visite, contactez Dorothée Da Silva ou par mail
Rsac : 885 386 318 EI Lyon
ref : DDA-8041
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 61 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 386 318
TTC
Numéro de mandat : 8041
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu DDA-8041-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 065 €
3 minQualité de connexion internet à Vénissieux (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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