Vente Appartement 1 pièce 30 m² Plan de la tour (83120)

Investissez sereinement avec cet appartement T1 cabine au rez-de-chaussée, en résidence de tourisme gérée par Villages Clubs du Soleil, offrant des loyers garantis dès l'acquisition et un accès à d'excellentes prestations.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 965 €
• Rentabilité : 5 %
• Gestionnaire : Villages Clubs du Soleil

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Villages Clubs du Soleil), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 cabine situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour, un dégagement, une cabine et une salle d'eau avec wc.
Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien.

À propos de la résidence :
La résidence Village Club du Soleil Le Reverdi est une résidence de Tourisme, idéalement située au Plan-de-la-Tour, à proximité des plages du Golfe de Saint-Tropez, de Grimaud et des commerces locaux.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à proximité de l'autoroute A8, à environ 55 km de la gare de Saint-Raphaël et à 60 km de l'aéroport de Toulon-Hyères, proche des plages et du centre de Sainte-Maxime, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, piscine chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, animations, clubs enfants, Wi-Fi, parking et espaces verts.
La copropriété est composée de 97 logements climatisés répartis dans un hameau provençal au cœur d'un domaine arboré de 15 hectares.

A propos du gestionnaire occupant :
Villages Clubs du Soleil exploite plus de 15 résidences en France et se distingue par son savoir-faire reconnu dans le tourisme familial, ses emplacements stratégiques et la qualité de ses prestations.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27639 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27639

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, autoroute, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON