Vente Appartement 2 pièces 35 m² Fréjus (83600)

Profitez d'un cadre apaisant avec cet appartement en viager, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Situé en première ligne à Fréjus Plage, il combine confort et emplacement prisé avec lumière et bonne circulation de l'air.

iad France - Cyril Fabret vous propose: VIAGER occupé, une tête.

Appartement front de mer – Vue panoramique exceptionnelle – Fréjus Plage

Situé en première ligne face à la mer, au cOEur de Fréjus, cet appartement traversant de 35 m² bénéficie d'un emplacement rare et recherché à Fréjus Plage.

Installé au 5 étage sur 7 avec ascenseur, il offre une vue mer panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant au quotidien. Traversant et lumineux, il profite d'une belle circulation de l'air et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Grâce à son exposition et à sa position dominante, vous profiterez d'un cadre apaisant, à deux pas des plages, des commerces et des restaurants.

L'appartement est en bon état général et constitue une belle opportunité patrimoniale dans un secteur très prisé du littoral varois.

Valeur vénale du bien : 350 000 €.

Vente en viager occupé sur une dame de 87 ans.

Conditions financières :
• Bouquet : 210 000 €
• Rente mensuelle : 408 €

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros