Vente Appartement 3 pièces 67 m² Perpignan (66000)

Découvrez ce T3 lumineux à rénover, idéalement situé près des écoles et transports. Profitez d'un agréable séjour, d'un balcon exposé plein sud, de rangements adaptés et d'une place de parking. Un véritable potentiel à exploiter pour un premier achat.

Résidence les lauriers, située avenue Emile Roudayre, découvrez cet appartement T3 lumineux offrant un beau potentiel de valorisation.

Proche des écoles maternelles, élémentaires et lycées, accès rapide aux transports en commun, 20minutes du centre-ville à pied. Les commerces, les salles de sport, la gare ainsi que les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et ayant bénéficié d'un ravalement récent, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son excellent potentiel de rentabilité.

L'entrée dessert un espace cellier-buanderie particulièrement pratique. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend une première chambre puis un dégagement équipé de nombreux rangements grâce à deux grands placards intégrés. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble.

Une loggia apporte un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou le séchage du linge.

L'appartement nécessite un simple rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts.

Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un grand garage, des prestations particulièrement appréciées et recherchées.

Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien présentant une belle perspective de valorisation et un rendement locatif attractif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1091 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1400
Montant moyen des Charges annuelles : 1091 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON