Vente Appartement 3 pièces 70 m² Perpignan (66000)

Découvrez ce T3 lumineux de 70 m² à Perpignan, avec balcon filant et sécurité assurée. Deux grandes chambres, une cuisine fonctionnelle et proche des commodités. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T3 de 70 m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec digicode / interphone.

LES ESSENTIELS

- 1 Sas d'entrée (apportant une isolation phonique supplémentaire)
- 1 Séjour lumineux
- 1 Balcon filant de 9m2
- 1 Cuisine (à remettre au goût du jour)
- 2 Chambres + placards de rangement
- 1 Salle de bain avec wc (+ extracteur d'air)

CONFORT

- Double vitrage
- Chauffages électrique

FINANCES

- Taxe foncière : 104€/mois
- Charges : 145€/mois (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme)
- Estimation locative : 750€/mois

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON