Vente Appartement 1 pièce 21 m² Le grau du roi (30240)

Agréable studio cabine traversant avec un extérieur de 23 m² exposé Ouest, situé dans une résidence sécurisée. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, à 250 mètres de la plage.

Studio cabine rez-de-jardin au Grau-du-Roi Rive Gauche

À vendre au Grau-du-Roi, Rive Gauche, dans le secteur du Palais de la Mer et à proximité du Seaquarium, agréable studio cabine traversant de 21,10 m² Carrez situé en rez-de-jardin, au calme, côté espaces verts.

Il se compose d'une entrée cabine, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. L'appartement est en bon état, vendu meublé, et bénéficie d'une climatisation réversible, d'un volet roulant électrique et d'une eau chaude individuelle électrique.

Son extérieur est un véritable atout : une loggia de 5,25 m² prolongée par un jardinet de 18,20 m², soit environ 23 m² d'espace extérieur exposé Ouest avec vue sur jardin.

Situé dans une résidence sécurisée de 1983 avec ravalement récent, le bien dispose également d'un parking privé. L'emplacement est idéal, dans une impasse, à environ 250 mètres de la plage et des commerces.

Au cœur de la Petite Camargue, Le Grau-du-Roi bénéficie également d'une situation pratique entre mer et grandes villes : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, avec son aéroport et sa gare TGV, tandis que Nîmes se rejoint en environ 40 à 45 minutes.

Un pied-à-terre pratique et agréable en bord de mer, parfait pour profiter du Grau-du-Roi ou envisager un investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété: 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 535€ soit 44€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 608080 )

Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 192
Montant moyen des Charges annuelles : 535 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant