Vente Appartement 2 pièces 44 m² Le grau-du-roi (30240)

Profitez d'une marina traversante en rez-de-chaussée, à deux pas de la plage Sud. Avec un séjour lumineux, terrasse abritée et un appontement idéal pour votre bateau, cet appartement allie confort et plaisance dans un cadre unique.

Marina
- P2 traversant en rez-de-chaussée
- Plage Sud

Rare sur le marché !

Découvrez cette superbe marina traversante en rez-de-chaussée, idéalement située dans le secteur très recherché de la Plage Sud, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de la plage et de son sable fin.

Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de ce bien avec la possibilité de recréer une cabine permettant l'installation de deux lits superposés, offrant ainsi des couchages supplémentaires.

L'appartement se compose d'une agréable chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

Le coin nuit, judicieusement séparé de l'espace de vie, garantit calme et intimité.
Le séjour avec cuisine entièrement équipée développe près de 24 m² et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m² exposée plein Sud, parfaitement abritée des vents.

Le véritable atout de cette marina : un appontement de 15 mètres de long sur 3,10 mètres de large, directement accessible depuis la terrasse, permettant d'accueillir votre bateau dans des conditions idéales.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
Climatisation réversible
Cuisine entièrement équipée
Nombreux rangements
Place de parking privative
Résidence sécurisée
Exposition plein Sud

Un bien rare offrant un cadre de vie unique entre mer et plaisance, idéal pour les amoureux du nautisme souhaitant profiter pleinement de leur bateau depuis leur terrasse, ainsi que de la plage toute proche.

À découvrir sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222964EA

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1056 euros