Vente Appartement 1 pièce 27 m² Le grau du roi (30240)

Emplacement privilégié à 5 minutes de la plage pour ce studio cabine climatisé en Petite Camargue. Résidence sécurisée et récemment rénovée, offrant luminosité, loggia et faible entretien, idéal pour un investissement locatif ou pied-à-terre.

Le Grau-du-Roi – Petite Camargue – Studio cabine à 5 minutes de la plage

Situé au cœur de la Petite Camargue, dans le secteur recherché du Palais de la Mer au Grau-du-Roi, ce studio cabine climatisé de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage.

Au 2? étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, l'appartement profite d'une exposition ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec espace cabine ou rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une loggia, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés, un atout rare pour ce type de bien.

Vendu meublé et sans travaux à prévoir, il dispose de prestations appréciées telles que la climatisation réversible très récente, Ballon d'eau chaude neuf, le double vitrage et des volets roulants solaires. La résidence est sécurisée.

À proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des plages, et à moins de 30 minutes de Montpellier (gare TGV et aéroport), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.

Faibles charges

Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 551€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 594881 )

Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 552 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant