Vente Appartement 4 pièces 90 m² Montpellier (34070)

Optez pour cet appartement T4 lumineux de 90 m² à Montpellier, avec un double séjour transformable en chambre, deux chambres confortables et une spacieuse terrasse de 20 m². Accès facilité par le tram et un environnement verdoyant.

Découvrez cet appartement T4 de 90 m² situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux, au cœur du quartier verdoyant de Bagatelle à Montpellier. Ce bien vous séduira par son double séjour lumineux, pouvant être transformé en une troisième chambre, sa cuisine équipée moderne, deux chambres confortables et une salle de bains fonctionnelle. Une terrasse spacieuse de 20 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement est doté d'équipements de qualité tels qu'une climatisation réversible individuelle, des fenêtres à double vitrage, le tout dans une copropriété bien entretenue avec parking extérieur et stationnement privé en sous-sol de 15 m².

Véritable atout, la résidence est desservie par la nouvelle ligne 5 du tramway avec une station devant l'entrée, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Environnement agréable avec plusieurs parcs à proximité, comme le Parc de Bagatelle à 200 m, l'Esplanade Pierre Paraf à 300 m, et le Parc du Rieucoulon à 300 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles telles que l'École primaire publique Hélène Boucher, l'École élémentaire Alain Savary, et l'École maternelle Olympe De Gouges, toutes situées à environ 400 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 904 €

- Charges de copropriété : 150 €/mois

- DPE : B (émissions de gaz à effet de serre : A)

- Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle

- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros