Vente Appartement 4 pièces 65 m² Montpellier (34070)

Appartement T4 entièrement refait à neuf, offrant de beaux volumes et idéal pour une famille. Profitez de trois chambres, d'un séjour convivial et d'une cuisine séparée, le tout à proximité des parcs et établissements scolaires.

Découvrez cet appartement T4 de 65 m², entièrement meublé et équipé, idéalement situé à Montpellier, à proximité des Arènes.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1965, cet appartement a été entièrement rénové avec goût afin d'offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux ni achats complémentaires. La valeur de l'ameublement et des équipements est de 10 000 €.

L'appartement se compose de :

* trois chambres confortables ;

* un séjour lumineux ;

* une cuisine séparée entièrement équipée ;

* une salle d'eau moderne ;

* des WC indépendants.

Les prestations de qualité, notamment le parquet, le double vitrage et les équipements récents, garantissent un excellent confort de vie.

Un environnement privilégié

Vous profiterez d'un quartier dynamique offrant de nombreux espaces verts à proximité : le Parc Jean Vachet et le Parc des Yuccas sont accessibles à pied, tout comme le Parc Nino Ferrer (200 m) et le Parc Alain Bashung (300 m).

Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec l'École primaire Diderot et l'École maternelle Jean-Cocteau à moins de 100 mètres, ainsi que l'École élémentaire Jacques Brel et l'École primaire Quote Mion à environ 800 mètres.

Un investissement valorisé par la rénovation énergétique de l'immeuble

Un important programme de rénovation énergétique de la copropriété est prévu. La quote-part du vendeur, d'un montant de 22 000 € sera prise en charge par le vendeur.

À l'issue de ces travaux, la performance énergétique du bâtiment sera considérablement améliorée, permettant un classement énergétique prévisionnel en DPE B, offrant un meilleur confort thermique, des consommations énergétiques réduites et une valorisation durable du bien.

Caractéristiques techniques

Surface Carrez : 65 m²

Rez-de-chaussée

Charges de copropriété : 98 €/mois

Chauffage individuel électrique

DPE actuel : D (235) – GES : B (7)

DPE prévisionnel après rénovation énergétique de l'immeuble : B

Année de construction : 1965

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros