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Melun (77000) - Appartement - 3 pièce(s) - 71 m² - Vente - Réf. 992786569753
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Vente Appartement 3 pièces 71 m² Melun (77000)

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Vente Appartement A Vendre - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Melun Exclusivité
Vente Appartement A Vendre - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Melun
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6 photos disponibles 

Description T3 à Melun

A Vendre - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
Profitez d'un appartement lumineux avec balcon à Melun, comprenant 2 chambres et une cuisine séparée aménagée. Idéalement situé près des écoles et des commodités, ce bien dispose également d'une cave et d'un box.

Votre agence vous présente ce 3 pièces idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et des écoles.
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien.
N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2590.72 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1738 euros
Lieu : Seine-et-Marne (77)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 71m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu AC3679-5572
    • Mise à jour 16/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    242 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 545 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 20/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 1 545 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    242 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/10/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Melun (Seine-et-Marne 77)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Agence immobilière à Melun (77000)

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