Vente Appartement 1 pièce 19 m² Orleans (45000)

Investissez en toute sérénité avec ce studio en résidence étudiante à Orléans, offrant un loyer garanti et une exonération fiscale grâce au statut LMNP. Idéalement situé, il bénéficie de services para-hôteliers.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 283 €
• Rentabilité : 5,26%
• Gestionnaire : Odalys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée, une chambre avec coin cuisine, une salle de douche avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Odalys Campus Orléans Centre est une résidence Étudiante, idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF, des commerces et des établissements d'enseignement.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, proche des transports et commodités, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, laverie, ménage, linge fourni, Wi-Fi, espaces communs et distributeur automatique.

A propos du gestionnaire occupant :
Odalys exploite plus de 550 résidences, appart'hôtels et établissements en France, et bénéficie d'une solide expérience dans la gestion de résidences étudiantes et de tourisme.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27697 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27697

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON