Vente Appartement 1 pièce 17 m² Orleans (45000)

Investissement locatif sécurisé avec ce studio en résidence étudiante, garantissant des loyers stables dès l'acquisition. Bénéficiez de services complets et d'une excellente localisation à deux pas du centre-ville d'Orléans.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 2 622 €
• Rentabilité : 5,58 %
• Gestionnaire : Les Estudines

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 5ème étage offre une disposition optimisée et agréable avec une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Jeanne d'Arc est une résidence étudiante idéalement située à Orléans, à proximité du centre-ville, des commerces, des bords de Loire et du pôle universitaire.
Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à quelques minutes du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, laverie, parking, local à vélos, service ménage.
La copropriété se compose d'environ 50 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines (Groupe Réside Études) gère plus de 110 résidences étudiantes en France et se distingue par son expertise reconnue, la qualité de ses emplacements et la stabilité de ses engagements locatifs.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26791 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26791

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 375.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON