Vente Appartement 3 pièces 72 m² Reims (51100)

T3 traversant avec exposition sud et charme atypique, situé à Reims Centre. Proche des commodités, ce bien offre des espaces optimisés et un cadre de vie agréable. Actuellement loué, idéal pour habitation ou investissement locatif.

T3, traversant, très lumineux, exposition sud, au charme atypique et original de l'ancien, 2eme et dernier étage d'une maison de1949, sans ascenseur. Calme et proximité immédiate avec le centre-ville.
L'entrée se fait par une cuisine aménagée, semi-ouverte de 12,95 m.² Séjour-Salon de 25 m². Une chambre de 9 m²,avec un grand placard coulissant et une autre chambre de 13,85 m² avec emplacement dressing.
Un petit couloir dessert un emplacement machines, des WC séparés avec lave-main, et une salle de douche, rénovée en 2022.
2 caves et 2 grands greniers privatifs complètent ce bien.
Secteur très recherché, rue de Savoye dans Reims Centre.
Emplacement très privilégié, permettant de tout faire à pied.
8 mn du Marché Boulingrin et du Centre ville, 12 mn de la Cathédrale, 15 mn de la Gare, et 2 mn en auto du Carrefour Market Jacquard et sa Station-service et d'un Lidl.
Plusieurs écoles et boulangeries à proximité.
Chaudière individuelle au gaz, dernière génération installée début 2026, Ariston Classe One.
Fenêtres et volets roulants en PVC côté rue.
Électricité remise aux normes en août 2025, compteur neuf.
Actuellement loué non meublé 750 € par mois. Libre en août.
Foncier 834€. Charges 825€/an. Idéal habitation principale ou investissement locatif tourisme ou autre.
Pas de parking mais très facile pour se garer car stationnement payant. 0,70€/jour soit 21€ pour résidents.