Vente Appartement 3 pièces 71 m² Reims (51100)

Appartement coup de cœur – Quartier Luton à Reims – Dernier étage avec balcon et vue dégagée

Situé dans le très recherché quartier Luton à Reims, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement en excellent état, situé au 4? et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée (sans ascenseur).

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement, offrant un espace fonctionnel dès votre arrivée. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue totalement dégagée sur Reims, un véritable atout au quotidien.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et dispose d'une arrière-cuisine idéale pour le rangement et l'espace buanderie.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche entièrement rénovée avec goût, ainsi que des prestations soignées faisant de cet appartement un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre également un parc pour enfants et de nombreuses facilités de stationnement, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un appartement sans travaux ou d'un bien offrant un excellent cadre de vie, cette opportunité saura vous séduire.

Un appartement en état irréprochable, lumineux, fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 280
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON