Vente Appartement 2 pièces 38 m² Tours (37000)

Profitez de cet appartement T2 au cadre apaisant, situé à deux pas des écoles et des commodités. Avec un loyer immédiat possible et des charges maîtrisées, c'est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

CITYA SGTI vous propose de découvrir ce charmant appartement T2, situé au 2? étage d'une résidence calme, soignée et pleine de caractère, issue de la transformation réussie d'un ancien hôtel en logements modernes et confortables.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif serein, ce bien représente une belle opportunité.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (60 € par mois, incluant l'eau froide), tandis que le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, pour plus d'autonomie.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la faculté des Deux Lions, de l'école Brassart et de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et très recherché.

L'agencement est à la fois pratique et agréable : une entrée lumineuse, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une grande chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés avec lave-mains pour un confort au quotidien.

Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien, ajoutant un vrai plus en termes de praticité.

Actuellement libre, l'appartement peut être loué immédiatement.
CITYA SGTI assure déjà la gestion locative de plus de 80 % de la résidence, ce qui vous garantit un accompagnement fiable et une parfaite connaissance du marché locatif du secteur.

Enfin, en tant que syndic de la résidence depuis l'origine, CITYA SGTI vous offre transparence et sérénité grâce à sa parfaite maîtrise de l'immeuble.

N'attendez plus pour venir le découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Numéro de mandat : 9400

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 708.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours