Vente Appartement 1 pièce 28 m² Lyon 7 (69007)

Rare studio neuf de 28 m² à Lyon 7ème, parfait pour investissement ou premier achat. Zone apaisée, proche métro et tram. Prêt à louer, aucun travaux à prévoir, avec potentiel locatif fort et garage valorisant à 20 000€.

RARE A VENDRE en exclusivité chez EXPERTIMO Magalie PLACE à LYON 7eme dans le quartier Jean MACE dans un immeuble récent de 2019 ce Studio de 28 m2 neuf qui pourra convenir pour un local professionnel avec accès PMR, un étudiant ou jeune actif, dans une résidence à proximité de toutes commodités et à 7 minutes du métro B et de la gare Jean Macé , du Tram T2 Berthelot et situé dans une zone apaisée par des espaces verts et piéton de la rue chevreul sur Lyon 7.
En annexes : Local pour les 2 roues fermé , accès sécurisé avec hall double et ascenseur. Construction de 2019 de COGEDIM.
Etat impeccable avec carrelage, fenêtre oscillo battante, stores électrifiés, Kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique et hotte.Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs fluide caloporteur et l'eau froide est individuelle.
Pour les investisseurs : Loyer plafoné en meublé LMNP à 601 euros HORS CHARGES et 532 euros non meublé pour l'appartement seul
Charges actuelles de 360 euros / an et la taxe fonciere est de 600 euros environ.
Pas de procédure en cours. CLASSE dpe c
AVIS DU PROFESSIONNEL
IDEAL profession libérale, étudiants, premier achat ou investissement
- Studio prêt à louer . Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate - Potentiel locatif fort - Garage valorisant possible au prix de 20 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques CLASSE DPE C
Renseignements auprès du mandataire Magalie PLACE E.I conseiller indépendant EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PLACE MAGALIE EXPERTIMO
Taxe foncière : 700 euros