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Nantes (44000) - Appartement - 3 pièce(s) - 62 m² - Vente - Réf. 992786735235
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Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement NANTES/CANCLAUX APPARTEMENT/ GARAGE/CAVE Nantes Exclusivité
Vente Appartement NANTES/CANCLAUX APPARTEMENT/ GARAGE/CAVE Nantes
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8 photos disponibles 

Description T3 à Nantes

NANTES/CANCLAUX APPARTEMENT/ GARAGE/CAVE
NANTES/CANCLAUX EXCLUSIVITE A vendre à deux pas de la place Canclaux, un appartement à rénover de type 3, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une façade de caractère art déco. , il séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Entrée, pièce a vivre, Cuisine meublée et équipée indépendante Possibilité d une ouverture Deux chambres lumineuses. Garage fermé et cave en complément UN bien rare alliant authenticité et potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de rénovation. Possibilité profession libérale Contact Françoise MANDRET (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 920 euros.

Ascenceur : oui
Numéro de mandat : L9694

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 62m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Réf. annonce ParuVendu 59118419_6296
    • Mise à jour 22/06/2026 à 06:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    233 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    50 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 233 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 233 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    233 kWh/m² an
    Émissions
    50 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    VIVRE ICI Nantes Cathédrale - de Champsavin

    Agence immobilière à NANTES (44000)

    VIVRE ICI  Nantes Cathédrale - de Champsavin - NANTES
       
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    VIVRE ICI  Nantes Cathédrale - de Champsavin - NANTES

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