Vente Appartement 4 pièces 86 m² La baule (44500)

Emplacement exceptionnel ! Découvrez cet appartement lumineux de 86 m² au 1er étage, avec séjour double de 40 m² et balcon. Rénové avec soin, il offre 3 chambres et un garage, à deux pas de la plage.

Emplacement exceptionnel ! En plein coeur de La Baule, au pied de l'avenue De Gaulle et à seulement 500 mètres de la plage, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité et garanties décennales. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement, ce bien de 86 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40 m² avec séjour double, baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Un garage complète ce bien rare, un véritable atout en hypercentre. Les atouts : Rénovation complète (aucun travaux à prévoir) Garanties décennales Hyper centre ? tout à pied Petite copropriété (faibles charges) Exposition sud-ouest Très lumineux Garage Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.

Etat général : Moyen
Année de construction : 1950
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2613

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.15 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1738 euros