Vente Appartement 4 pièces 86 m² La baule escoublac (44500)

Cet appartement en duplex, exposé plein Sud, offre une belle luminosité et une vue dégagée. Avec ses 3 chambres, un grand balcon et un garage, il combine confort et emplacement privilégié à La Baule.

Idéalement situé en haut de l'avenue Lajarrige, au pied des commerces et à proximité de la plage, découvrez ce superbe appartement duplex de type 4 situé au 3? et dernier étage d'une résidence recherchée. Exposé plein Sud, cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un grand balcon filant bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la cime des pins. Le premier niveau comprend également une entrée avec placard, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec dressing. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec rangements intégrés et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, sa logeabilité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché et du littoral. Un garage privatif et une grande cave complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement de qualité à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 2593

Précision localisation : LAJARRIGE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1728 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1544 euros