Vente Appartement 2 pièces 42 m² Rouen (76000)

Profitez d'un appartement T2 entièrement rénové en 2023, au coeur du quartier Saint-Nicaise à Rouen. Avec sa terrasse agréable et son autorisation pour Airbnb, il constitue un investissement locatif de choix dans un secteur prisé.

?Appartement T2 rénové avec terrasse
- Rouen Saint Nicaise
Avec autorisation pour Airbnb

Situé au coeur du quartier recherché Saint-Nicaise, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre historique de Rouen, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2023.

Cet appartement d'une superficie de 42,07 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, d'une chambre avec un grand placard coulissant, d'une salle de douche moderne ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible air/air (chauffage et climatisation), de volets électriques dans la salle à manger et dans la chambre.

Charges de copropriété : 61,90 € / mois comprenant : l'entretien des parties communes, fond de travaux loi alur, eau froide, frais de syndic, assurance de l'immeuble

Taxe foncière : 676 € / an

Vous apprécierez particulièrement l'emplacement :
? commerces de proximité
? marché Saint-Marc et centre-ville accessibles à pied
? transports en commun à proximité
? accès rapide aux écoles, restaurants et commodités

Le secteur très prisé du centre historique de Rouen en fait également un bien idéal pour un investissement locatif ou de la location courte durée type Airbnb, grâce à sa localisation.

199 500 € F.A.I

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de Rouen.

Honoraires de 3.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (192 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221500AR

Plus d'information :

- Climatisation

Précision localisation : 7335

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7500 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 742.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON