Vente Appartement 3 pièces 69 m² Bordeaux (33000)

Appartement T3 lumineux récemment rénové, avec cuisine équipée et parquets anciens, situé au 3ème étage d'un immeuble XVIIIème. Idéalement placé sur la place Gambetta, à proximité des commodités. Prix HAI : 327 000€.

En exclusivité BORDEAUX PLACE GAMBETTA
T3 d'environ 69 m²
- occupant seul le 3ième étage sur 4 d'un petit immeuble en pierre de 5 lots.

Angle place Gambetta.

Derrière une façade en pierre d'un immeuble du XVIIIème siècle, au 3ième étage d'une petite copropriété, appartement T3 d'environ 69 m² loi carrez, comprenant une entrée donnant sur couloir avec placards, un vaste séjour lumineux en boiseries, une cuisine séparée, équipée et récente, deux chambres avec placard donnant côté cour intérieure, Salle d'eau, espace buanderie et toilettes séparées.

- Bien soumis au statut de la copropriété.

- Copropriété de 5 lots principaux.

- Le montant moyen annuel de charges : 1423.88€/an (soit environ 120€ par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des
communs et charges ordinaires de copropriété)

- le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Derniers travaux récents au sein de la copropriété :

- Ravalement de façade.

- Rénovation toiture.

- Rénovation de la porte d'entrée et du système digicode.

Derniers travaux récents au sein de l'appartement :

- Rénovation des parquets anciens

- Installation d'une cuisine équipée neuve.

Diagnostic énergétique :
Diagnostic réalisé le 30/09/2024
DPE : C
GES : A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :
entre 670 € et 960 €

Informations sur les risques disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Prix HAI : 327 000€
tel :
La commission est à la charge du vendeur.

Contact : Dominique Bignon, agent commercial indépendant de la société immobilier email SAS
- RSAC Agen n° 534 078 936
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/07/2026 par Dominique Bignon , RSAC 534078936
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Agen
CC HT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON