Vente Appartement 4 pièces 86 m² Mérignac (33700)

Découvrez cet appartement T4 lumineux dans un secteur recherché de Mérignac. Avec ses 88 m², il dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une agréable terrasse. Stationnement double en sous-sol et résidence récente complètent ce bien.

Dans un environnement recherché de Mérignac Pichey, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² situé, en troisième et dernière ligne, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée construite en 2021.
L'appartement, en excellent état, offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec îlot central, apporte confort et convivialité au quotidien.
L'espace nuit séparé se compose de trois chambres confortables dont deux avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez :
- d'une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours,
- d'un balcon de 3 m².
Les prestations complémentaires :
- garage en sous-sol avec 2 places de stationnement,
- local vélos,
- chauffage individuel gaz,-
- résidence récente avec ascenseur, caméra de surveillance,
- excellente performance énergétique (DPE B).
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 170 € par mois
- Taxe foncière : 1 653 €
Les + :
? Secteur recherché
? Résidence récente sans travaux
? Proximité transports, écoles et commerces
? Appartement lumineux et fonctionnel
? Double stationnement rare sur le secteur.