Vente Appartement 1 pièce 19 m² Marseille 13 (13013)

Investissez en toute sérénité dans un EHPAD à Marseille 13ème. Cette chambre fonctionnelle avec salle d'eau propose un loyer assuré dès l'acquisition, avec une rentabilité de 6,85 % et une gestion professionnelle par DomusVi.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 372 €
• Rentabilité : 6,85 %
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre individuelle avec salle d'eau et wc.

À propos de la résidence :
La résidence Les Jonquilles est une résidence EHPAD, idéalement située à Marseille 13eme, à proximité des commerces de quartier et des établissements médicaux.
Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, accessible par les transports en commun avec le métro ligne 1 arrêt Frais Vallon, proche des quartiers des Olives et de Beaumont, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces extérieurs, animations, parking.
La copropriété se compose de 96 places d'hébergement.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant de nombreuses résidences en France, reconnu pour la qualité de ses soins et la gestion sécurisée des loyers.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27542 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27542

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON