Description T3 à Lyon 4
Lyon 4ème arrondissement
- A deux pas de la Place Bertone, au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse.
CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce charmant T3/T4 de 84.50 m² en loi carrez et d'une surface totale de 93 m².
Au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec interphone et digicode.
A NOTER : de nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété (réfection hall d'entrée, installation de l'ascenseur, rénovation de la façade…)
Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère typiquement Canut (HSP totale de 3,90 m).
L'appartement offre une belle pièce de vie de 31 m² éclairée par 2 fenêtres (exposition Ouest) avec parquet massif, plafond à la française et surtout au calme pour en profiter.
Une cuisine indépendante de 11 m² avec sa fenêtre orientée Ouest complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.
Possible d'y aménager un coin repas.
L'espace nuit propose 2 chambres aux beaux volumes :
- une première chambre de 13 m² en mezzanine ouverte sur le séjour avec exposition Ouest.
- une seconde chambre de 25 m² au total comprenant 17 m² de plain-pied en loi carrez ainsi qu'une mezzanine de 8 m² pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou coin lecture.
Ce bien dispose également d'une salle d'eau avec douche + espace machine à laver, 1 WC indépendant.
>>> BON A SAVOIR : possibilité de repenser l'agencement avec la création d'une 3ème chambre en déplaçant simplement la cuisine dans le séjour idéal pour une famille ou le télétravail.
• Envie d'en savoir plus ?
> L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.
Numéro de mandat : 154
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 93m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Ouest
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 154
- Mise à jour 18/07/2026 à 01:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 245 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 4 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CANUT CONSEIL IMMOBILIER
Agence immobilière à Lyon (69004)
Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE, au départ il y a le plaisir de présenter des appartements anciens souvent au cœur du quartier des ouvriers tisseurs et de la soierie lyonnaise.
Une vente immobilière est la rencontre de deux histoires : celle d'un vendeur qui tourne une page, et celle d'un acquéreur qui commence un nouveau chapitre.
Au cœur de notre logo, deux bobines de soie incarnent cette rencontre.
Mais elles racontent aussi ce qui nous anime vraiment dans notre métier. La soie est le résultat d'un savoir-faire exigeant, où chaque geste et chaque détail comptent.
C'est aussi notre vision de l'immobilier : comme un fil de soie, chaque transaction se tisse avec précision, rigueur et justesse : « L'immobilier qui va de Soie… »
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