Vente Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 4 (69004)

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340 000 €

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CANUT CONSEIL IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
68m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 3
Accès
Ascenseur Interphone
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 87133227
Mise à jour
19/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
170 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
36 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 835 €

Qualité de connexion internet à Lyon 4 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Lyon 4

T3 avec cachet de 68 m² (1 chambre + 1 alcôve)

Cet appartement T3 de 68 m², situé au calme dans un immeuble de caractère, offre une belle hauteur sous plafond de 3,80 m et un lumineux espace de vie de 29 m². Idéalement placé près des commodités, il dispose également d'une mezzanine et de nombreux rangements.

LYON 4e – Centre Croix-Rousse, à proximité de la Mairie du 4e arrondissement, CANUT CONSEIL IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce T3 de caractère, situé au 3e étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur.

Au calme, au cœur d'un environnement recherché, vous profitez d'une adresse idéale, proche des commerces, transports, écoles, crèches, métro, bus, médecins, supermarché et parking public.

D'une surface totale de 68 m², cet appartement lumineux séduit par son cachet, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 3,80 m.

La pièce de vie de 29 m² offre un plafond à la française, deux fenêtres avec double vitrage, des volets roulants électriques et une atmosphère chaleureuse.

Sous la mezzanine, l'espace repas peut également devenir un coin télétravail ou un couchage d'appoint selon vos besoins.

La cuisine indépendante équipée de 11 m² apporte un confort au quotidien.

La mezzanine de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 1,72 m est actuellement aménagée avec un coin bureau et un couchage.

L'appartement comprend également de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

La copropriété, entretenue et sécurisée par interphone et Vigik, a bénéficié d'une rénovation de façade.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz ; la chaudière, neuve, a été remplacée en mai 2025.

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> L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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CANUT CONSEIL IMMOBILIER

Agence immobilière à Lyon (69004)

Ouvert -

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Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE, au départ il y a le plaisir de présenter des appartements anciens souvent au cœur du quartier des ouvriers tisseurs et de la soierie lyonnaise.

Une vente immobilière est la rencontre de deux histoires : celle d'un vendeur qui tourne une page, et celle d'un acquéreur qui commence un nouveau chapitre.
Au cœur de notre logo, deux bobines de soie incarnent cette rencontre.

Mais elles racontent aussi ce qui nous anime vraiment dans notre métier. La soie est le résultat d'un savoir-faire exigeant, où chaque geste et chaque détail comptent.

C'est aussi notre vision de l'immobilier : comme un fil de soie, chaque transaction se tisse avec précision, rigueur et justesse : « L'immobilier qui va de Soie… »