Description T3 à Lyon 4
LYON 4e – Centre Croix-Rousse, à proximité de la Mairie du 4e arrondissement, CANUT CONSEIL IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter ce T3 de caractère, situé au 3e étage d'un bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur.
Au calme, au cœur d'un environnement recherché, vous profitez d'une adresse idéale, proche des commerces, transports, écoles, crèches, métro, bus, médecins, supermarché et parking public.
D'une surface totale de 68 m², cet appartement lumineux séduit par son cachet, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond de 3,80 m.
La pièce de vie de 29 m² offre un plafond à la française, deux fenêtres avec double vitrage, des volets roulants électriques et une atmosphère chaleureuse.
Sous la mezzanine, l'espace repas peut également devenir un coin télétravail ou un couchage d'appoint selon vos besoins.
La cuisine indépendante équipée de 11 m² apporte un confort au quotidien.
La mezzanine de 17 m² avec une hauteur sous plafond de 1,72 m est actuellement aménagée avec un coin bureau et un couchage.
L'appartement comprend également de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
La copropriété, entretenue et sécurisée par interphone et Vigik, a bénéficié d'une rénovation de façade.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz ; la chaudière, neuve, a été remplacée en mai 2025.
• Envie d'en savoir plus ?
> L'équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 68m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 3
- Accès Ascenseur Interphone
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 87133227
- Mise à jour 18/07/2026 à 01:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 835 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 4 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CANUT CONSEIL IMMOBILIER
Agence immobilière à Lyon (69004)
Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE, au départ il y a le plaisir de présenter des appartements anciens souvent au cœur du quartier des ouvriers tisseurs et de la soierie lyonnaise.
Une vente immobilière est la rencontre de deux histoires : celle d'un vendeur qui tourne une page, et celle d'un acquéreur qui commence un nouveau chapitre.
Au cœur de notre logo, deux bobines de soie incarnent cette rencontre.
Mais elles racontent aussi ce qui nous anime vraiment dans notre métier. La soie est le résultat d'un savoir-faire exigeant, où chaque geste et chaque détail comptent.
C'est aussi notre vision de l'immobilier : comme un fil de soie, chaque transaction se tisse avec précision, rigueur et justesse : « L'immobilier qui va de Soie… »
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
