Vente Appartement 2 pièces 49 m² Cagnes-sur-mer (06800)

À seulement 70m de la plage, cet appartement lumineux de 49 m² dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un parking privatif. Un emplacement privilégié, des charges faibles et un cadre de vie recherché en font un investissement idéal.

iad France - Amandine Fornetti vous propose: CAGNES-SUR-MER à 70m de la Plage !
Appartement de 49 m² avec TERRASSE, CAVE et PARKING privatif extérieur à 2 pas des commerces et de la mer.

Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux pas des plages, du bord de mer et de l'hippodrome, avec une vue dégagée sur le parc et la nature !

Très faibles charges (70/mois!), ce bien s'adaptera parfaitement à tous vos projets : Résidence principale, secondaire, investissement locatif ou location saisonnière.

Il est vendu avec deux autres lots : une cave et une place de parking privative en extérieur, sécurisée par portail électrique.

La résidence est parfaitement entretenue et située à seulement 8 minutes du centre commercial Cap3000 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Côté prestations :
- Double vitrage,
- Climatisation,
- Stores électriques,
- Stores bannes,
- Electricité aux normes,
- Taxe foncière : 927 €/ an,
- Faibles charges 70/ mois,

Un cadre de vie recherché, une situation idéale, un investissement sûr.
Informations et visites 7j/7 !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros