Vente Appartement 4 pièces 60 m² Rennes (35000)

iad France - Léa Renazé vous propose: T4 Clé en main – Quartier Sacré-COEur, Rennes

3 chambres – Cuisine équipée – Salon/Séjour – Salle de bain – Loggia – WC indépendant
Prix : 297 000 € net vendeur – Tout équipé et meublé à neuf

Vous êtes :
Un investisseur ? Idéal pour de la colocation et/ou location courte durée.
Un particulier ? Logement clé en main, plus qu'à déposer vos valises !

Situé à seulement 5 minutes de la gare et à proximité directe des deux lignes de métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).

Un appartement entièrement repensé par une architecte d'intérieur :
🔹 Surface : 60 m²
🔹 Disposition : 3 chambres, cuisine ouverte, salon/séjour, salle de bain, loggia, WC indépendant
🔹 Rénovation complète & haut de gamme :

Sols en pointe de Hongrie

Cimaises et revêtements muraux élégants

Cuisine sur-mesure aux teintes marbrées et boisées, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, frigo/congélateur encastré, bar convivial)

Salon chaleureux à l'ambiance végétale

Trois chambres décorées avec soin, chacune équipée de TV, dressing et lit coffre pour un maximum de rangement

Salle de bain carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et rangements intégrés

WC suspendu avec rangements sur mesure

Loggia aménagée en arrière-cuisine + placards d'entrée

Informations complémentaires :
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve)
Cave privative en sous-sol
Charges de copropriété : 45 €/mois
DPE : D / GES : D
Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Frais de notaire réduits grâce à l'inclusion de l'ameublement

Prix net vendeur : 297 000 €
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Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Renazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 911115095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros