Vente Appartement 2 pièces 48 m² Ablon-sur-seine (94480)

Optez pour ce 2 pièces lumineux à Ablon-sur-Seine, aux prestations modernes. Profitez d'un agencement optimisé et d'une résidence sécurisée avec parking. Idéal pour jeunes actifs ou investisseurs, avec une excellente rentabilité locative.

iad France - Rodolphe Itan vous propose: À deux pas des transports, commerces et commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 48 m², parfaitement entretenu, situé au 2 étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur séjour donnant sur un balcon, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain/WC , un dégagement permet de faire un coin bureau ou bibliothèque offrant une circulation fluide et un agencement optimisé pour le confort au quotidien. Son agencement et sa luminosité en font un atout pour s'y sentir agréablement bien.

Côté prestations, vous bénéficierez d'un cadre de vie moderne avec fibre optique, digicode, interphone, chauffage individuel au gaz et surtout d'une résidence fermée et sécurisée avec parking privatif en sous-sol.

Atout majeur : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE C), gage d'une bonne efficacité énergétique et d'économies sur la consommation.

Cet appartement conviendra aussi bien :

-aux jeunes actifs ou couples recherchant un cadre de vie agréable,

-qu'aux investisseurs en quête d'un bien attractif, bien situé et offrant une belle rentabilité grâce à la proximité immédiate des transports (RER C, bus) et la demande locative soutenue du secteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.31€ par mois (soit 1731.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1731.72 euros