Vente Appartement 2 pièces 50 m² Ablon-sur-seine (94480)

Découvrez ce charmant 2 pièces lumineux au 1er étage avec ascenseur, offrant 3 balcons et une belle pièce de vie de 30 m2. Proche du centre-ville et de la gare RER C, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Jean-Stéphan Faure vous propose: 2 PIECES LUMINEUX – 47m2 – 3 BALCONS – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL – PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE RER C

Appartement lumineux avec trois balcons offrant plusieurs espaces extérieurs très agréables.
Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé rue de l'Église, à proximité de toutes les commodités du centre-ville, des écoles et de la gare RER C d'Ablon sur seine.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété, sécurisée, de 30 lots créés en 1992.
L'appartement est au 1er étage/ 3 avec ascenseur.
En terme de distribution des pièces, vous accédez à l'appartement par une petite entrée, qui ouvre sur la pièce de vie de 30 m2. Un 1er grand balcon est accessible par cette pièce de vie et vous offre une belle luminosité. La cuisine est fermée et dispose d'une porte fenêtre pour accéder à un petit balcon, très agréable pour prendre vos petits déjeuner par exemple.
Notez que la chambre dispose elle aussi d'un balcon sans vis-à-vis.
La salle de bains, offre une baignoire, une vasque et un WC.
Enfin, ce 2 pièces dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros