Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-jean-le-blanc (45650)

iad France - Mireille Moron vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR LOCATIF : Appartement F3 – 67 m² – Vendu occupé –
Situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante.

Comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une place de parking et une cave complètent le bien.

Loyer en cours : 552,16 € / mois (6 624 € / an).
Bail renouvelé le 1er juin 2025.
Locataire en place, à jour de ses loyers.
Rentabilité brute d'environ 5,3 %.

Les atouts pour un investisseur :
Vente occupée avec revenus immédiats
Résidence calme, sans nuisances
Bonne luminosité et absence de vis-à-vis
Proximité des transports en commun
Typologie F3 avec demande locative soutenue
Configuration pouvant convenir à de la colocation

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros