Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint-jean-le-blanc (45650)

Rare sur le secteur, cet appartement T3 dispose d'un balcon et d'un garage. En parfait état, il se trouve à proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-le-Blanc, des commerces et transports. Parfait pour un cadre de vie pratique et agréable.

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: 🆕 NOUVELLE EXCULSIVITÉ - SAINT JEAN LE BLANC / Appartement T3 de 66 m² avec balcon, parking et garages
Nouveau sur le marché ! Situé à proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-le-Blanc, des commerces, des transports et aux portes d'Orléans, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique au quotidien.
L'appartement se compose de :
• Une entrée.
• Un séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon d'environ 6 m².
• Une cuisine séparée.
• Un dégagement avec rangements.
• Deux chambres.
• Une salle de bain et un WC indépendant.
L'ensemble des fenêtres sont en PVC avec volets roulants.
L'appartement est en parfait état d'entretien, très propre et sans travaux à prévoir (DPE : D / GES : B).
Les annexes incluses :
• Une place de parking privative.
• Un box fermé (garage d'environ 14 m2).
Rare sur le secteur avec cette configuration complète (balcon + parking + box).
A noté qu'il est également envisageable d'acquérir l'appartement sans le box fermé selon vos besoins.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Surface du balcon : 5.87
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1868 euros