Vente Appartement 2 pièces 43 m² Orléans (45000)

Investissement sécurisé à Orléans : appartement 2 pièces avec locataire stable à 593 €/mois. Résidence moderne avec faibles charges, balcon, box en sous-sol. Emplacement recherché avec tramway et commerces à proximité.

Appartement 2 pièces avec locataire en place situé dans une résidence de bon standing récente (2014, norme BBC) de bon standing, idéalement placé à Orléans, quartier Coligny.
Le bien se compose :

- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- d'une chambre spacieuse avec placards

- d'une salle d'eau avec WC

- d'un balcon avec vue dégagée

- d'un box sécurisé en sous-sol
Atouts principaux :

- emplacement recherché : tramway au pied de l'immeuble, commerces et services à proximité immédiate

- résidence sécurisée avec prestations (espaces communs, jardin d'hiver, terrasse)

- faibles charges et bonne performance énergétique (BBC)
Le bien est actuellement loué 593 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et stable.
Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement simple et sécurisé, avec revenus immédiats, et pourra également correspondre à terme à un projet de résidence principale.

Ce qui fait la différence ? La résidence se situe dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Elle combine élégance et sécurité grâce à son architecture moderne et ses parties communes spacieuses.

Alors contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 72.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 892,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Leila ELYAMANI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 850 407 339 (EI)
Ville du greffe : Orleans

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- Référence: 7501822060
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Numéro de mandat : 14598

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 892 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON