Vente Appartement 2 pièces 35 m² Biarritz (64200)

iad France - Laurence Roseyro vous propose: Biarritz – Appartement T2 à rénover avec combles.

À découvrir à Biarritz, cet appartement T2 à rénover situé dans un emplacement central, offrant de belles perspectives d'aménagement.

D'une surface d'environ 35 m², le bien se compose d'une pièce de vie de 19 m², d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bains de 4 m². Des combles en pleine propriété complètent l'ensemble et constituent un véritable atout pour optimiser ou valoriser les volumes selon vos envies.

L'appartement occupe le premier et dernier étage d'une maison comprenant uniquement deux logements, offrant une configuration rare et une indépendance appréciable. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

📍 Emplacement : Biarritz à pied
🏠 Type : T2 avec combles
📐 Surface : env. 35 m²
Exposition sud-ouest
🔧 Rénovation à prévoir

Un bien offrant de nombreuses possibilités.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.34
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 264 euros