Vente appartement de prestige 4 pièces 101 m² Paris 19 (75019)

Découvrez cet appartement lumineux en excellent état, en dernier étage à Paris. Séjour traversant, suite parentale et possibilité d'une troisième chambre. Profitez de son cadre de vie agréable près des Buttes-Chaumont, écoles et commerces.

iad France - Léa Lucas vous propose: Buttes-Chaumont – Plateau Jourdain - 4 pièces – 101,74 m² – 2 chambres - 3 -ème possible - Dernier étage avec ascenseur – Parties communes rénovées. Appartement en excellent état.

Emplacement :
Idéalement situé au cOEur du Plateau Jourdain, quartier recherché du 19e arrondissement, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont.
Vous apprécierez un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces, restaurants et services de proximité.

Description du bien :
Au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseurs, cet appartement de 101,74 m² a été rénové avec des matériaux de qualité.
Lumineux, calme et bien agencé, il séduit par ses beaux volumes et son fonctionnement optimal.

Agencement :
•Séjour traversant et spacieux bénéficiant d'une double exposition (Ouest côté salon).
•Cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.
•Trois chambres possibles :
•Une suite parentale avec salle de bains privative, WC et grand dressing (14,36 m²).
•Une seconde chambre avec rangements intégrés (13,79 m²).
•Une troisième chambre possible (12,10 m²)qui est aujourd'hui un salon, laissant un séjour de 23 m² et une entrée de 15 m².
•Salle d'eau indépendante et WC séparés.

Annexes et atouts :
•Cave privative en sous-sol.
•Box (parking) inclus dans le prix de vente.
•Parties communes rénovées, travaux votés et payés.
•Charges comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes, gardienne et espaces verts.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 545€ par mois (soit 6540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.74
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6540 euros