Vente appartement de prestige 4 pièces 85 m² Paris 19 (75019)

Appartement familial lumineux de 85,39 m² au 6ème étage avec balcon et vue jardin, situé près du parc de la Villette. 3 chambres, cuisine aménagée, espaces de rangement et imprenable accès à des commodités à proximité. Un bien rare !

iad France - Hassina DIFALLAH vous propose: Grand appartement familial de 4 pièces, traversant, CALME ET LUMINEUX avec balcon et vue jardin, au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et restaurants.

ll nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de le mettre à votre goût.

Ce bien est situé aux pieds du parc de la Villette, du Canal de l'Ourcq et à proximité du Parc des Buttes Chaumont, dans un immeuble très bien entretenu, datant de 1975. D'une surface de 84 m² Carrez, il offre un espace de vie lumineux, calme et confortable, idéal pour une famille ou des investisseurs.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la grande pièce de vie d'environ 30 m2, de 3 chambres dont l'une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé avec lave-mains et de nombreux rangement. De plus, vous pourrez profiter du balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et une partie du canal, idéal pour se détendre en fin de journée.

La résidence, parfaitement entretenue, est sécurisée avec un digicode, un interphone, une porte blindée. De plus, le chauffage collectif est assuré par un système de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal.

CE BIEN A UN EXCELLENT DPE EN C

Pour votre véhicule, une place de parking au RDC (électrisation du parking en cours) est incluse avec la possibilité de stationner facilement ainsi qu'une cave saine et un local vélo. Vous profiterez également de l'exposition idéale de cet appartement, offrant une luminosité naturelle toute la journée.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite 7/7 jours et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché immobilier parisien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassina DIFALLAH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85.39
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4440 euros