Vente Appartement 3 pièces 67 m² Neuvecelle (74500)

Profitez d'un appartement T3 en rez-de-jardin à Neuvecelle, à proximité du lac d'Évian. Emplacement stratégique, terrasse exposée plein sud et jardin. Résidence récente de 2016, parking privatif et cave. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Stephanie Payet vous propose: T3 avec jardin à Évian à deux pas du lac

Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant du calme ?

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Évian et de l'embarcadère, cet appartement en rez-de-jardin coche toutes les cases : emplacement stratégique, résidence récente et environnement paisible.

La pièce s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et son jardin - un vrai prolongement de votre intérieur, idéal pour vos moments de détente.

Côté nuit :
• Deux chambres confortables et lumineuses
• Une salle de bains fonctionnelle

Les + qui font la différence :
• Résidence récente (2016), bien entretenue
• Parking privatif
• Cave

Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité - contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.5
- Surface terrasse : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros