Vente Appartement 3 pièces 77 m² Neuvecelle (74500)

Découvrez un appartement de haut standing à Neuvecelle avec vue imprenable sur le lac. Lumineux et aux prestations haut de gamme, profitez d'un espace de vie de 43 m², 2 chambres et d'une terrasse de 19,5 m². Idéal pour le confort quotidien.

iad France - Stephanie Payet vous propose: Appartement de haut standing à Neuvecelle

Au 1er étage d'une copropriété de 2025, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations.

Un appartement aux prestations récentes et performantes :
- excellente performance énergétique (A)
- pompe à chaleur individuelle
- chauffage au sol
- prestations haut de gamme
Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l'année.

Un espace de vie lumineux avec une jolie vue :
- séjour / cuisine équipée de 43 m²
- accès direct à une terrasse de 19,5 m²
- deux chambres
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- cellier

Annexes :
- place de stationnement privative
- cave

Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, jolie vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.19
- Surface terrasse : 19.5
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros