Vente Appartement 3 pièces 76 m² Neuvecelle (74500)

Rare sur le secteur, cet appartement T3 bénéficie d'une grande terrasse de 62,5 m² et d'un agencement optimisé. Rénové en 2024, il offre un confort thermique optimal grâce à sa pompe à chaleur individuelle. Contactez-moi pour visiter.

iad France - Stephanie Payet vous propose: À Neuvecelle, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, découvrez ce T3 de 77 m² entièrement rénové en 2024, situé dans une charmante petite copropriété de 6 appartements.

Un bien rare sur le secteur :
- grande terrasse de 62,5 m²
- charges maîtrisées : seulement 50 € / mois
- pompe à chaleur individuelle
- chauffage au sol
Chaque appartement dispose de sa propre pompe à chaleur. Résultat : confort thermique optimal et économies au quotidien.

Agencement optimisé :
- pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 43 m²
- deux chambres spacieuses
- salle de bain
- WC séparés
- cellier

Annexes : une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique attitrée et une cave.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.93
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros