Vente Appartement 2 pièces 32 m² La grande-motte (34280)

Découvrez cet appartement T2 lumineux de 32m² avec une terrasse orientée sud, à 100 mètres de la plage. Avec un petit rafraîchissement, il saura séduire les investisseurs et les amateurs de résidences secondaires au sein d'une station balnéaire prisée.

iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: Appartement T2 avec Terrasse à La Grande-Motte - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire
Cet appartement T2 d'une surface de 32m² situé au cOEur de la célèbre station balnéaire de La Grande-Motte saura vous séduire par sa proximité avec la plage, ses aménagements et son potentiel locatif attractif.
Situé au 1er étage d'une résidence de 5 niveaux construite en 1977, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 5m² orientée plein Sud offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant et paisible.
L'appartement se compose d'une chambre, d'un espace salon lumineux, d'une kitchenette neuve entièrement équipé, et d'une salle de bains. La terrasse adjacente est le parfait endroit pour profiter du soleil et de l'air frais.
Cet appartement a un grand potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate de la plage (à seulement 100 mètres), idéal pour des locations saisonnières ou pour en faire une résidence secondaire.
L'appartement nécessite des petits travaux de rénovation pour le mettre au goût du jour et lui redonner tout son charme. Cependant, avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez en faire un véritable petit bijou côtier.
La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'une fibre optique, et d'un système de climatisation réversible et chauffage électrique pour votre confort.
Les points forts de cet appartement:
- Proximité immédiate de la plage
- Terrasse ensoleillée orientée Sud
- Potentiel locatif attractif
- Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre en bord de mer dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Surface terrasse : 5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros