Vente Appartement 2 pièces 22 m² La grande-motte (34280)

Profitez d'un studio entièrement rénové avec jardin et terrasse, exposé plein sud, à seulement 2 minutes de la plage. Ce bien meublé est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif immédiat.

iad France - Pierre Emlinger vous propose: LA GRANDE-MOTTE – COUCHANT – STUDIO CABINE RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN – À 2 MINUTES DE LA PLAGE

Au sein de la résidence L'Équateur, dans le quartier du Couchant, découvrez ce studio cabine de 22 m² loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un coin cabine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.

Vous profiterez surtout d'un agréable espace extérieur d'environ 25 m² exposé plein sud, composé d'une terrasse et d'un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.

Entièrement rénové et équipé d'un mobilier récent, le bien est prêt à être occupé ou proposé à la location.

La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement de façade en 2024.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, ce studio conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Emlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 828390070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Superficie terrain : 25
- Surface terrasse : 7.18
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros