Vente Appartement 3 pièces 71 m² Villeneuve-le-roi (94290)

Découvrez un magnifique duplex T3 au dernier étage à Villeneuve-le-Roi, avec un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 18,2 m². Profitez d'un cadre moderne et paisible à proximité du RER, des écoles et d'espaces verts.

iad France - Anwar Boudghene vous propose: Exclusivité : Magnifique Duplex T3 à Villeneuve-le-Roi

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence de standing construite en 2020, au cOEur de Villeneuve-le-Roi. Niché au 4 et dernier étage, ce duplex de 65,81 m² carrez (71.64m² au sol) offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable, parfait pour un couple ou une petite famille.
Une véritable alternative à la maison : ce duplex offre une sensation d'espace et de confort, sans les contraintes d'un logement individuel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimal et ses volumes généreux.
Le salon lumineux de 25,84 m², ouvert sur une terrasse de 18,2 m², en forme de L, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
La cuisine de 5,36 m², parfaitement équipée, répondra à toutes vos attentes.

L'espace nuit comprend :

- Deux chambres, confortables et bien agencées,

- Deux salles de bains, offrant un confort appréciable au quotidien.

Une place de parking complète ce bien, vous permettant de stationner en toute tranquillité. La résidence, verdoyante et soigneusement entretenue, offre un environnement paisible, agréable en toutes saisons.

Un emplacement idéal :

- RER C à proximité,

- Lignes de bus au pied de l'immeuble,

- Écoles et crèches accessibles à pied,

- Nombreux espaces verts alentour.

Ce duplex est un véritable coup de cOEur, alliant confort, modernité et qualité de vie.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.3€ par mois (soit 2535.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anwar Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.64
- Surface terrasse : 18.2
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2535.56 euros